Muitas vezes, as pessoas usam os termos "concessionária" e "franquia" como sinônimos; no entanto, existem diferenças notáveis entre os dois. Franquias são contratos.
O Documento de Divulgação da Franquia (DDF) é um documento legal fornecido aos candidatos a franqueados interessados em adquirir uma franquia. O documento é exigido pela Comissão Federal de Comércio (FTC) e contém informações importantes sobre o franqueador e o sistema de franquia, das quais os potenciais compradores devem estar cientes antes de fazer o investimento financeiro. Seu objetivo é auxiliar os potenciais franqueados a avaliar os riscos e benefícios envolvidos na franquia em questão.
A arbitragem é um procedimento que ocorre fora dos tribunais. Essencialmente, permite que tanto o franqueador quanto o franqueado levem suas disputas legais a um árbitro que, após ouvir todos os fatos e provas apresentados por ambas as partes, chegará a uma decisão vinculativa e executável pelos tribunais.
É importante entender que um contrato de franquia é normalmente redigido em favor do franqueador. Isso porque o franqueado terá o direito de usar o nome, a marca, a propriedade intelectual, as informações confidenciais, os serviços e os produtos do franqueador, como, por exemplo, receitas personalizadas, manuais, informações do sistema, know-how de produção e/ou outros segredos comerciais do franqueador.
Um requisito mínimo de desempenho é geralmente uma cláusula em um contrato de franquia que estabelece um padrão mínimo de desempenho que o franqueado deve manter para não infringir o contrato. Cada contrato de franquia impõe padrões diferentes às suas unidades franqueadas – alguns abrangendo mais áreas das operações da franquia e outros, menos.
Quando a maioria das pessoas pensa em execuções hipotecárias, as duas partes que imediatamente vêm à mente são o proprietário que está sendo executado e o banco que está realizando a execução. No entanto, quando o imóvel está prestes a ir a leilão, surge uma terceira parte: os compradores terceirizados. Quando o banco coloca o imóvel em leilão, um comprador terceirizado frequentemente decide comprá-lo se acreditar que é um bom negócio. Esse comprador pode assumir riscos estratégicos e lucrar explorando brechas legais.
O Documento de Divulgação da Franquia (DDF) deve ser entregue ao potencial franqueado 14 dias antes da assinatura do Contrato de Franquia. O objetivo dessa divulgação ao potencial franqueado tem sido, historicamente, permitir que ele tome uma decisão informada. Um DDF normalmente inclui uma tabela de taxas, o histórico jurídico e financeiro da franquia, além de outros termos e condições de operação da franquia.
As informações contidas no Item 19 são as que os potenciais franqueados mais consideram ao decidir se devem abrir uma franquia. Portanto, o franqueador precisa ter cuidado para não fazer apresentações ou promessas financeiras excessivamente otimistas. Para começar, o franqueador não é obrigado a responder à pergunta mais importante: "quanto dinheiro posso ganhar?".
O item 19 é um item do Documento de Divulgação de Franquia conhecido como "Declaração de Desempenho Financeiro".
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