O que é uma isenção de imposto agrícola na Flórida?
A Isenção de Imposto Agrícola é uma isenção do imposto predial que os proprietários de terras podem receber, caso comprovem que suas terras estão sendo utilizadas para fins agrícolas. A definição de "uso agrícola" varia de estado para estado. Por exemplo, a Flórida exige que o uso agrícola seja de boa-fé. A Lei da Flórida, Seção 193.461, define "uso agrícola de boa-fé" como "uso agrícola comercial de boa-fé da terra". A Lei da Flórida, Seção 193.461(1)(b) (2009), também define "uso agrícola de boa-fé". Alguns estados exigem que o uso agrícola tenha fins comerciais e que haja lucro com a terra.
A isenção fiscal agrícola pode ser uma ferramenta útil para os agricultores, já que as propriedades utilizadas para fins agrícolas geralmente são tributadas a uma taxa menor do que as propriedades residenciais.
Como posso obter um crédito fiscal agrícola em Miami?
Para solicitar uma Classificação Agrícola no Condado de Miami-Dade, o proprietário de terras deve primeiro enviar um Requerimento Agrícola à Seção de Agricultura do Escritório de Avaliação de Imóveis. O período de inscrição geralmente ocorre entre 1º de janeiro e 1º de março de cada ano. Normalmente, se um requerimento for negado, o proprietário tem direito a uma consulta com o Escritório de Avaliação de Imóveis do Condado, onde poderá fornecer informações adicionais sobre o uso agrícola da propriedade. A terra também será geralmente inspecionada fisicamente.
A classificação agrícola da propriedade é determinada com base na avaliação do imóvel em 1º de janeiro de cada ano. Alguns condados da Flórida, como o Condado de Hillsborough, não exigem um tamanho mínimo para que a propriedade seja considerada agrícola. No entanto, a maioria dos condados exige que a propriedade seja grande o suficiente para uso comercial.
Após o recebimento, a classificação agrícola será renovada automaticamente a cada ano. Novos pedidos devem ser preenchidos principalmente se houver alterações nos títulos de propriedade ou se o uso principal da propriedade tiver mudado.
É possível obter uma isenção agrícola para uma propriedade residencial na Flórida?
Sim, você pode. Nesse caso, a parte residencial da propriedade, incluindo seu perímetro, será avaliada de forma diferente da parte agrícola. Dessa forma, a parte agrícola da propriedade não será abrangida pela isenção de imposto predial para residência principal.
Contudo, em todos os casos, o benefício de classificar parte da propriedade como agrícola pode não superar o benefício de abranger toda a propriedade com uma isenção de imposto residencial. Portanto, é aconselhável consultar um advogado ao decidir qual isenção solicitar.
